Realitný software a portály LIVING



Strašiaky miest prerábajú na byty
Publikované: Pred 6 rokmi, Tomáš Lemešani, článok čítaný 15786x

Strašiaky miest prerábajú na byty

Snímka: HN/Peter MayerKúpiť starú nepoužívanú nehnuteľnosť, renovovať ju a zarobiť na nej. Jednoduchý biznis model zaujal v poslednom období aj slovenských developerov. „Budovu bývalého obchodného centra Sida sme kúpili kvôli tomu, že náklady na renováciu spolu s nákladmi na kúpu vyšli aj tak nižšie, ako keby sme kupovali nový pozemok a púšťali sa do novostavby,“ hovorí konateľ firmy Stavoimpex z Holíča Ján Skala. V areáli opusteného obchodného centra v Senici plánuje postaviť 72 bytových jednotiek. Podobné kroky robia aj ďalší.

Lacnejšie a rýchlejšie
Výhodou je okrem iného aj to, že opustené obchodné centrá či priemyselné areály už disponujú vybudovanou infraštruktúrou. „Keby sme stavali na zelenej lúke, museli by sme sa postarať aj o dopravné napojenie a ďalšie záležitosti. Takto je to jednoduchšie,“ potvrdzuje Skala. Mal záujem aj o iný areál v Senici, no nedohodol sa s majiteľom. Sidu kúpil od dedičov po zosnulom majiteľovi. Takýto krok uvíta aj mesto, ktoré sa zbaví starostí s rozpadajúcou sa budovou. „Bol tam problém s rozkrádaním. Nikto to už nebude musieť strážiť. Budovu zvýšime na osem poschodí, o dostupné väčšinou jedno- a dvojizbové byty,“ pokračuje konateľ. Hoci výšku kúpnej ceny nesmie prezradiť, odhadovaná výška realizácie, ktorá sa začne v tomto roku, je tri a pol milióna eur.

Lacnejšia kúpa zastaranej budovy sa premietla do dostupných cien bývania aj v Bratislave. Po bytoch v bývalej budove Henkel na Záhradníckej ulici sa len tak zaprášilo. „Rekonštrukcia sa začala začiatkom roka 2011 a bola hotová do konca roka. Byty boli vypredané ešte pred kolaudáciou,“ povedala maklérka predajcu Iuris Lucia Borošová.

Nová štvrť
V Senici plánujú okrem bývalej Sidy aj ďalší a ešte väčší projekt, ktorý pretvorí schátraný komplex bývalého Slovenského hodvábu. „Plánujeme postaviť 36 radových domčekov, osem vila domov a 156 bytových jednotiek,“ opisuje projekt novej mestskej štvrte v Senici hovorkyňa realizátora Jet Investments z Brna Adriana Hollandová. Výšku investície nechcela prezradiť, no možno predpokladať niekoľko desiatok miliónov. Súčasťou projektu je totiž aj obchodné centrum, čerpacia stanica, pneuservis, športoviská, či parkovisko.

Tržnica či kultúra
K podobnej rekultivácii nepoužívaného starého mestského strašiaka došlo aj v Košiciach. Bývalé Kongresové centrum kúpila rakúska hotelová sieť Falkensteiner. Plán postaviť hotel síce nepotvrdila, no rozpadajúcu budovu zdemolovala na vlastné náklady. „Mesto Košice má povolenie od vlastníka pozemkov, že do výstavby jeho zámeru bude môcť využiť pozemky na umiestnenie umeleckých inštalácií propagujúcich Košice – Európske hlavné mesto kultúry 2013,“ dodala hovorkyňa mesta Martina Viktorínová. Metropola východu prerába na kultúrne centrum aj staré kasárne na Kukučínovej ulici. V Bratislave je zasa z bývalej IKEA farmárska tržnica.

Ktoré objekty prerobili
V areáli Slovenského hodvábu v Senici vznikne 200 bytov, čerpacia stanica, obchodné centrum či športoviská.
Z obchodného centra Sida v Senici vznikne 70 bytových jednotiek.
Z budovy Henkelu v Bratislave vznikol bytový komplex, ktorý sa vypredal ešte pred kolaudáciou.
Z nemocnice na Bezručovej ulici v Bratislave budú nájomné byty.
Kasárne Košice v rámci EHMK 2013 prerábajú na výstavné a koncertné priestory.






Najčítanejšie články

Ceny bývania ešte klesnú

Ceny bývania ešte klesnú
Pred 7 rokmi

O developerských projektoch

O developerských projektoch
-

Východ Slovenska k sebe ťahá biznis

Východ Slovenska k sebe ťahá biznis
-

Vlastná garáž je nedostatkový tovar

Vlastná garáž je nedostatkový tovar
-

Hitom sú Spojené štáty a Dubaj

Hitom sú Spojené štáty a Dubaj
-



Ďalšie články

Bytovkám zo socializmu sa končí životnosť. Pýtajú si tisíce eur

Bytovkám zo socializmu sa končí životnosť. Pýtajú si tisíce eur
Pred 6 rokmi

Kupujete starší byt? Počítajte s tým, že vám z peňaženky vytiahne omnoho viac, než je jeho kúpna cena.

Nový dom môžete mať aj za 30-tisíc. Šetrite však opatrne

Nový dom môžete mať aj za 30-tisíc. Šetrite však opatrne
Pred 6 rokmi

Dobre si zvážte, aké veľké bývanie reálne potrebujete.

Starší byt ušetrí. Ale iba na začiatku

Starší byt ušetrí. Ale iba na začiatku
Pred 6 rokmi

V novostavbe si priplácate aj za lepších susedov. Staršie byty majú prevahu vďaka polohe.

Dobrá strecha je tá, ktorú vám „ušijú“ na mieru

Dobrá strecha je tá, ktorú vám „ušijú“ na mieru
Pred 6 rokmi

Ako si vybrať krytinu. Ak meníte strechu, pýtajte si referencie a certifikáty.

Pozrite sa, koľko zaplatíte za novostavbu v Bratislave

Pozrite sa, koľko zaplatíte za novostavbu v Bratislave
Pred 6 rokmi

Aký je aktuálny trend v biznise s novostavbami? Jednoznačne byty s rozumnou cenou, žiadny luxus.

Bývanie na Slovensku zlacnelo. Pozrite sa, kde najviac

Bývanie na Slovensku zlacnelo. Pozrite sa, kde najviac
Pred 6 rokmi

Trend rastúcich cien nehnuteľností sa zastavil. Domy a byty sú lacnejšie.

Top investícia na východe sa štátu predražuje

Top investícia na východe sa štátu predražuje
Pred 6 rokmi

Mesto Vranov nad Topľou musí zaplatiť firme, ktorá pritiahla Grandwood, 220-tisíc eur.