Realitný software a portály LIVING



Stavebné sporenie je dlhodobou záležitosťou
Publikované: -, Martin Kóňa, článok čítaný 12414x

Stavebné sporenie je dlhodobou záležitosťou
V časoch väčšej neistoty na finančných trhoch môže byť riešením pre konzervatívnejších záujemcov o nové bývanie úver od stavebnej sporiteľne.

Stavebné sporenie poskytuje iný model financovania, ktorý nie je priamo závislý od výkyvov hospodárstva. Výhodou stavebného úveru je, že klient od začiatku vie výšku svojej úrokovej sadzby, ktorá počas celej lehoty splácania zostáva nemenná. Istou nevýhodou však je, že aby sa záujemca kvalifikoval získať takýto úver, musí predtým niekoľko rokov sporiť.

Skôr renovácia
Na Slovensku dnes fungujú tri stavebné sporiteľne. Podľa údajov najväčšej a najstaršej z nich, Prvej stavebnej sporiteľne kontrolujúcej drvivú väčšinu trhu, pokles záujmu vyjadrený v objeme peňazí zaznamenali aj oni. Kým počet zmlúv uzatvorených v prvých dvoch mesiacoch oproti rovnakému obdobiu vlaňajšieho roka klesol len mierne, cieľová suma týchto zmlúv sa znížila takmer o polovicu. "Stavebné úvery a medziúvery sa vyvíjajú podľa našich očakávaní a v súlade s plánom, vzhľadom na celkovú ekonomickú situáciu v štáte a zníženie sociálnej stability občanov,“ hovorí Miloš Blanárik zo sporiteľne. "Potešujúce pre nás je, že neklesá záujem a počet nových klientov.“

Vývoj stavebného sporenia vlani a v súčasnosti

Podľa Blanárika je výška objemu cieľovej sumy novouzatvorených zmlúv o stavebnom sporení premietnutím reality ekonomickej sily obyvateľstva z hľadiska prognózy ich ekonomickej stability. Klienti uzatvárajú zmluvy o stavebnom sporení s nižšou počiatočnou cieľovou sumou, ktorá znamená pre nich nižší poplatok za uzatvorenie zmluvy. Mnohí ľudia podľa údajov zo sporiteľne odkladajú rozhodnutie o novom bývaní do budúcnosti, kedy už bude pracovný trh bezpečnejší. Preto peniaze z úverov smerujú skôr na rekonštrukcie či opatrenia smerujúce k energetickej efektívnosti, ako napríklad zateplenie. "Samotné úspory môžu aj prevýšiť výšku splátok za úver, takže v tomto type investovania sú náklady a úspory vyrovnané a nehrozí také veľké riziko straty schopnosti splácať úver,“ vysvetľuje Blanárik.

Garantovaný úrok
Výhodou stavebného sporenia je, že je to samostatný systém s vlastnými podmienkami, nezávislý od finančných trhov. Prostriedky na stavebné úvery plynú primárne z vkladov sporiteľov a peniaze sa na finančných trhoch investujú len vo veľmi obmedzenej miere. Dlžníka tak neprekvapí zmena úrokovej sadzby počas splácania, ktorá by úver mohla výrazne predražiť. "Práve nárok na stavebný úver s garantovanou úrokovou sadzbou počas celej lehoty splácania robí stavebné sporenie výnimočným a pre občanov mimoriadne výhodným produktom,“ vysvetľuje Blanárik.

Súčasné podmienky umožňujú obyvateľom uzatvoriť si zmluvu o stavebnom sporení do maximálnej výšky 170-tisíc eur. Výhodou je štátna prémia, ktorá na jedného sporiteľa môže dosiahnuť 66 eur ročne. Na úver s úrokovou sadzbou 2,9 alebo 4,7 percenta v závislosti od zvolenej tarify má nárok každý sporiteľ. Nevýhodou je, že nárok na stavebný úver majú zákazníci stavebných sporiteľní až po niekoľkoročnom sporení. Existuje síce možnosť využiť takzvaný medziúver, jeho podmienky sú však porovnateľné s hypotekárnym financovaním.






Najčítanejšie články

Východ Slovenska k sebe ťahá biznis

Východ Slovenska k sebe ťahá biznis
-

Vlastná garáž je nedostatkový tovar

Vlastná garáž je nedostatkový tovar
-

Hitom sú Spojené štáty a Dubaj

Hitom sú Spojené štáty a Dubaj
-

Slovenské stavebníctvo pod tlakom, rast sa skončil

Slovenské stavebníctvo pod tlakom, rast sa skončil
-

MaMaison Residence – hotel s pozitívnou aurou

MaMaison Residence – hotel s pozitívnou aurou
-



Ďalšie články

Bytovkám zo socializmu sa končí životnosť. Pýtajú si tisíce eur

Bytovkám zo socializmu sa končí životnosť. Pýtajú si tisíce eur
Pred 6 rokmi

Kupujete starší byt? Počítajte s tým, že vám z peňaženky vytiahne omnoho viac, než je jeho kúpna cena.

Nový dom môžete mať aj za 30-tisíc. Šetrite však opatrne

Nový dom môžete mať aj za 30-tisíc. Šetrite však opatrne
Pred 6 rokmi

Dobre si zvážte, aké veľké bývanie reálne potrebujete.

Starší byt ušetrí. Ale iba na začiatku

Starší byt ušetrí. Ale iba na začiatku
Pred 6 rokmi

V novostavbe si priplácate aj za lepších susedov. Staršie byty majú prevahu vďaka polohe.

Dobrá strecha je tá, ktorú vám „ušijú“ na mieru

Dobrá strecha je tá, ktorú vám „ušijú“ na mieru
Pred 6 rokmi

Ako si vybrať krytinu. Ak meníte strechu, pýtajte si referencie a certifikáty.

Pozrite sa, koľko zaplatíte za novostavbu v Bratislave

Pozrite sa, koľko zaplatíte za novostavbu v Bratislave
Pred 6 rokmi

Aký je aktuálny trend v biznise s novostavbami? Jednoznačne byty s rozumnou cenou, žiadny luxus.

Bývanie na Slovensku zlacnelo. Pozrite sa, kde najviac

Bývanie na Slovensku zlacnelo. Pozrite sa, kde najviac
Pred 6 rokmi

Trend rastúcich cien nehnuteľností sa zastavil. Domy a byty sú lacnejšie.

Top investícia na východe sa štátu predražuje

Top investícia na východe sa štátu predražuje
Pred 6 rokmi

Mesto Vranov nad Topľou musí zaplatiť firme, ktorá pritiahla Grandwood, 220-tisíc eur.