Realitný software a portály LIVING



Hitom sú Spojené štáty a Dubaj
Publikované: -, Martin Kóňa, článok čítaný 10891x

Hitom sú Spojené štáty a Dubaj

Pokles cien spôsobený krízou približuje luxus aj zástupcom vyššej strednej triedy. Nehnuteľnosti vo svetoznámych dovolenkových lokalitách konkurujú tým bratislavským a nezriedka sú aj lacnejšie. Odborníci odporúčajú poobzerať sa najmä na Floride, v Dubaji a New Yorku.

Za veľkou mlákou
Finančná kríza, ktorá v segmente nehnuteľností v USA vypukla pred dvoma rokmi, spôsobila pokles aj v luxusnom segmente o 30 až 50 percent. "Na tomto trhu sú momentálne najatraktívnejšie ceny nehnuteľností, európska a v rámci nej aj slovenská klientela o ne prejavuje veľký záujem,“ hovorí partner realitnej kancelárie Corpia Sotheby's International Reality Viktor Jelínek. Vo floridskej metropole Miami, ktorá je známou dovolenkovou destináciou aj pre slovenských turistov s vyššími príjmami, klesli ceny nových projektov v niektorých prípadoch aj o 60 percent. Bežnou cenou je dnes tritisíc eur za štvorcový meter a v menej exponovaných floridských letoviskách sú ponuky ešte nižšie.

Dostupným sa stali aj newyorské apartmány. Aj keď okolie Uptownu okolo Central Parku stále zostáva doménou horných desaťtisíc a je takmer nemožné dostať sa medzi miestnu spoločnosť, apartmány na dolnom Manhattane v okolí Wall Street či bývalých Dvojičiek sú cenovo prístupné aj lepšie zarábajúcim Slovákom. "Nikdy nebol lepší čas na kúpu amerických nehnuteľností ako dnes,“ hovorí Jelínek.

Príležitosť v Ázii
Šanca dobre nakúpiť sa dnes ukazuje aj na Blízkom Východe. Predaj v luxusných centrách v oblasti Perzského zálivu takmer ustal, a to núti predajcov ísť s cenami radikálne dole. "V minulosti som zažil prípady, keď v prvý predajný deň kvalitných projektov v Dubaji stálo päťsto klientov v rade. Dnes sa situácia obrátila, v rade stojí skôr päťsto developerov,“ hovorí Jelínek. Podľa jeho slov je dnes pre predávajúcich tvrdou realitou, že štvorcový meter dnes v Dubaji "ide“ asi za dvetisíc eur - to je cena, za akú sa ešte pred poldruha rokom predávali bežné novostavby v Bratislave. Odborníci radia nad investíciou rozmýšľať čím skôr. Je pravdepodobné, že keď kríza pominie a trh sa vráti do normálu, ceny sa opäť zvýšia. To môže byť dobrým impulzom pre špekulatívnych investorov, ktorí dnes majú voľné peniaze a chcú ich strednodobo a výnosne uložiť. Navyše, v arabskom turistickom raji je možné nielen tráviť dovolenky, ale počas svojej neprítomnosti ponechať byt v opatere správcovskej spoločnosti a prenajímať ho.






Najčítanejšie články

Vlastná garáž je nedostatkový tovar

Vlastná garáž je nedostatkový tovar
-

Slovenské stavebníctvo pod tlakom, rast sa skončil

Slovenské stavebníctvo pod tlakom, rast sa skončil
-

V orlom hniezde

V orlom hniezde
-

Byt sa dá aj vyhrať. Za sto eur

Byt sa dá aj vyhrať. Za sto eur
-

Stavebné sporenie je dlhodobou záležitosťou

Stavebné sporenie je dlhodobou záležitosťou
-



Ďalšie články

Bytovkám zo socializmu sa končí životnosť. Pýtajú si tisíce eur

Bytovkám zo socializmu sa končí životnosť. Pýtajú si tisíce eur
Pred 6 rokmi

Kupujete starší byt? Počítajte s tým, že vám z peňaženky vytiahne omnoho viac, než je jeho kúpna cena.

Nový dom môžete mať aj za 30-tisíc. Šetrite však opatrne

Nový dom môžete mať aj za 30-tisíc. Šetrite však opatrne
Pred 6 rokmi

Dobre si zvážte, aké veľké bývanie reálne potrebujete.

Starší byt ušetrí. Ale iba na začiatku

Starší byt ušetrí. Ale iba na začiatku
Pred 6 rokmi

V novostavbe si priplácate aj za lepších susedov. Staršie byty majú prevahu vďaka polohe.

Dobrá strecha je tá, ktorú vám „ušijú“ na mieru

Dobrá strecha je tá, ktorú vám „ušijú“ na mieru
Pred 6 rokmi

Ako si vybrať krytinu. Ak meníte strechu, pýtajte si referencie a certifikáty.

Pozrite sa, koľko zaplatíte za novostavbu v Bratislave

Pozrite sa, koľko zaplatíte za novostavbu v Bratislave
Pred 6 rokmi

Aký je aktuálny trend v biznise s novostavbami? Jednoznačne byty s rozumnou cenou, žiadny luxus.

Bývanie na Slovensku zlacnelo. Pozrite sa, kde najviac

Bývanie na Slovensku zlacnelo. Pozrite sa, kde najviac
Pred 6 rokmi

Trend rastúcich cien nehnuteľností sa zastavil. Domy a byty sú lacnejšie.

Top investícia na východe sa štátu predražuje

Top investícia na východe sa štátu predražuje
Pred 6 rokmi

Mesto Vranov nad Topľou musí zaplatiť firme, ktorá pritiahla Grandwood, 220-tisíc eur.