Realitný software a portály LIVING



Real-H, s.r.o (37): Na predaj » Všetky kategórie » Všetky lokality

Nový inzerát3-izbový byt na predaj Bratislava Vrakuňa [ID:RE0001881-19-000062]

Včera ráno 08:13

Bratislava - Vrakuňa
130.000 EUR

3-izbový byt na predaj Bratislava Vrakuňa

Byt je výborne orientovaný na dve svetové strany S – J , je rekonštruovaný . Priestranné izby a skvelá dispozícia tohto bytu vám zaručia skvele bývanie. Obľúbená mestská časť Vrakuňa, vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta. BYT: Kríková ulica – Bratislava II, Vrakuňa 3-izbový úžitková plocha: 68 m2 (byt 68 m2 , pivnica 2m2, loggia 3,06 m2 ) 1. p. / 8 orientácia: J-S DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * kúpeľňa so sprchovacím kútom a keramickým umývadlom v skrinke spolu s WC * priestranná obývacia izba * kuchyňa zväčšená o loggiu s kuchynskou linkou * izba s rolldorom * priestranná izba – spálňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná so žalúziami, loggia zasklená plastovými oknami * laminátová podlaha v izbách a v kuchyni * na chodbe, v kúpeľni a vo WC nová keramická podlaha. * 2 x nové interiérové dvere * zánovná rustikálna kuchynská linka * keramický obklad nad kuchynskou linkou * priestranná vstavaná rolldorová skriňa v izbe PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený * nová fasáda * vymenené stúpačky * rekonštruované spoločné priestory * nová vstupná brána s uzamykaním na čip OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Vrakuňa * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , 50 m od domu sa nachádza zastávka MHD * len 50 m od domu je TESCO – JANTÁT služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny , DM drogéria, BILLA, LIDL * v priamom okolí bytového domu sú ďalšie reštaurácie a gastro služby * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, univerzita, športoviská * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny – hrádza s možnosťou cyklistiky.... Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 140 EUR / mesiac (1 osoby) CENA: 130 000,- EUR s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
Predaj 4 izbový byt H. Meličkovej BA IV Karlova Ves Dlhé Diely

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Dlhých Dieloch – Karlova Ves, ul. H. Meličkovej. Byt má výmeru 78,14 m2 + 2x loggia. K bytu prislúcha pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt bude po kompletnej rekonštrukcii. V krátkom čase je možné ešte zasiahnuť do rekonštrukcie a vybrať si odtieň podláh, stien, obkladov a dlažby, dverí. V rámci rekonštrukcie budú vymenené: nové plávajúce – laminátové podlahy; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa / sprchovací kút + batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; nová dlažba a obklad vo WC; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; nové stierky a maľovky; nové rozvody vody; komplet nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), nová rozvodná poistková skrinka; osadené nové vypínače a zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, potraviny (Tesco, Billa), pošta, zastávky MHD, detské ihrisko… Cena: 169 900,- EUR + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 2.000,- eur Provízia zahŕňa: kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv ( zmluva o budúcej kúpnej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o zložení zálohy, kúpna zmluva, návrh na vklad, dodatky.... ) Poplatok vo výške 66,- eur pri návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Notárske poplatky pri overovaní zmlúv – overenie podpisov ( predávajúcich ) Notársky poplatok pri úschove peňazí Kontakt Real – H, s.r.o. Mgr.Rajzíková Soňa 0948 468 808 rajzikova@gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
Predaj krásny romantický 2 izbový byt BA V Petržalka Lachova ulica

Ponúkame na predaj krásny romantický 2 izbový byt Lachova ulica Bratislava V Petržalka. Byt je v osobnom vlastníctve o rozlohe 55m2 umiestnený na 7. poschodí z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený , 2 x výťah. Vymenené stúpacie rozvody v dome , zrekonštruované pivničné priestory, prebieha rekonštrukcia (výmena ) brány domu a výťahov. (predpokladaný termín dokončenia jún 2019 ) K dispozícii je uzamykateľný pivničný priestor (cca 2 m2), byt je bez balkóna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 2 rokmi, má nepriechodné izby. Dispozícia bytu :vstupná chodba ,kúpeľňa ,samostatné WC ,obývacia izba ,samostatná kuchyňa a spálňa. Vybavenie a zariadenie bytu: -plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu -keramická dlažba v kúpeľni a WC -laminátová podlaha v izbách -v obývačke vstavaná skriňa s úložným priestorom a so sklápacou posteľou -v kúpeľni vaňa, umývadlo, zrkadlo -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska elektrická rúra, digestor, umývačka riadu Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, vyhľadávaná lokalita blízko centra , lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ,športoviskami ,dve zastávky električkou od centra mesta a s bezproblémovým parkovaním pred domom. Neďaleko je rameno Dunaja s možnosťou prechádzok a relaxu. Cena:130.000,- EUR + provízia pre RK vo výške 2% , možnosť čerpania hypotekárneho úveru Provízia zahŕňa: kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv ( zmluva o budúcej kúpnej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o zložení zálohy, kúpna zmluva, návrh na vklad, dodatky.... ) Poplatok vo výške 66,- eur pri návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Notárske poplatky pri overovaní zmlúv – overenie podpisov ( predávajúcich ) Notársky poplatok pri úschove peňazí Kontakt: Real-H, s.r.o Pavla Brodekova 0905 975 860, 0903 215 200 Email: pavla.brodekova @gmail.com Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
Predaj 4 izbový byt, , Gorkého ulica, Bratislava Staré mesto

Real-H s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt s veľkou terasou v absolútnom centre Starého Mesta, pri Hviezdoslavovom námestí, Gorkého ul. Zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 115,65 m2 + 5,40 m2 pivnica + 48 m2 TERASA! Nachádza sa na 2. poschodí 6 poschodového, tehlového bytového domu s výťahom. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt bude po kompletnej rekonštrukcii. V krátkom čase je možné ešte zasiahnuť do rekonštrukcie a vybrať si odtieň podláh, stien, obkladov a dlažby, dverí. V rámci rekonštrukcie budú vymenené: nové plávajúce – laminátové podlahy (prípadne drevené parkety za príplatok); v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa / sprchovací kút + batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou, vývod na práčku; nová dlažba a obklad vo WC; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; nové stierky a maľovky; nové rozvody vody; komplet nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), nová rozvodná poistková skrinka; osadené nové vypínače a zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, potraviny, obchody, Stará tržnica, zastávky MHD, školy… Cena: 429 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre RK Provízia zahŕňa: kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv ( zmluva o budúcej kúpnej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o zložení zálohy, kúpna zmluva, návrh na vklad, dodatky.... ) Poplatok vo výške 66,- eur pri návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Notárske poplatky pri overovaní zmlúv – overenie podpisov ( predávajúcich ) Notársky poplatok pri úschove peňazí Kontakt: Real-H s.r.o. Marta Timmová 0903234229 mtimmova@gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým

Nový inzerát3-izbový byt na predaj Bratislava - Podunajské Biskupice [ID:RE0001881-19-000060]

Včera ráno 08:13

Bratislava - Podunajské Biskupice
109.900 EUR

3-izbový byt na predaj Bratislava - Podunajské Biskupice

Real H ponúka na predaj 3-izbový byt na Bieloruskej ulici. Byt je výborne orientovaný na dve svetové strany S – J , je čiastočne zrekonštruovaný , čo dáva priestor novému majiteľovi k vlastnej realizácii. Priestranné izby a skvelá dispozícia tohto bytu vám zaručia skvele bývanie. Obľúbená mestská časť Podunajské Biskupice, vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta. BYT: Bieloruská ulica – Bratislava II, Podunajské Biskupice 3-izbový úžitková plocha: 64 m2 (byt 64 m2 , pivnica 2 m2+ loggia 3,50 m2 ) zv. prízemie. p. / 8 orientácia: J-S DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a keramickým umývadlom * priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu * kuchyňa s kuchynskou linkou * izba orientovaná ( SV ) * priestranná izba – spálňa ( SV ) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná * laminátová podlaha v izbách * na chodbe, v kúpeľni a vo WC keramická podlaha. * vo vstupnej chodbe je priestor na vstavanú skriňu, alebo rolldor * zánovná kuchynská linka bez spotrebičov PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený * nová fasáda * vymenené stúpačky * rekonštruované spoločné priestory * nová vstupná brána s uzamykaním na čip OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Podunajské Biskupice okolie JANTÁRU * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , 50 m od domu sa nachádza zastávka MHD * len 50 m od domu je TESCO – JANTÁT služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny , DM drogéria, BILLA, LIDL * v priamom okolí bytového domu sú ďalšie reštaurácie a gastro služby * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, univerzita, športoviská * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny Vrakunský lesopark – hrádza s možnosťou cyklistiky.... Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Podunajské Biskupice, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150 EUR / mesiac (3 osoby) CENA: 109 900,- EUR s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Mgr. Rajzíková Soňa 0948 468 808 Email: rajzikova@gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
Predaj 4 izbový byt Osuského ulica Bratislava V Petržalka

Real - H, s.r.o. pripravila na predaj 4 izbový byt Osuského ulica, Bratislava V Petržalka, OV. Rozloha bytu je 78,91 m2 ( byt 77,93m2 + pivnica 1 m2 + loggia 3,5 m2 ), nachádza sa na 4 poschodí z 7 poschodí, výťah, výhodou tohto domu je , že sú len dva byty na poschodí. Dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu, zateplený dom aj strecha, nové stúpačky, nový výťah. Plánovaná rekonštrukcia pivníc. Rekonštrukcia bytu bola v rokoch 2013 - 2014. V rámci rekonštrukcie bola čiastočne vymenená elektrika v kuchyni, v kúpeľni a v predsieni s novou poistnou skrinkou, kompletne nová vodoinštalácia. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, dlažba v kuchyni, v hale a v kúpeľni a vo WC. V spálni sú laminátové podlahy a v ostatných miestnostiach sú koberce. Kúpeľňa bola rekonštruovaná , má vaňu, keramické umývadlo a pračku. WC jw samostatné. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Nové interiérové dvere. Stierky a maľovky. Kuchynská linka v tvare L aj so spotrebičmi: umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor. V obývačke a v spálni je klimatizácia. Dispozícia: vstupná hala s rolldorom z ktorej sú vstupy do samostatných izieb ( 3 ). Samostatné WC, kúpeľňa s vaňou , vstup do kuchyne , obývačka prechodná do spálne, kde je rolldor a vstup na loggiu.. Krásny výhľad do parku. Orientácia bytu je V-Z. Lokalita: Bratislava Petržalka s výbornou infraštruktúrou, množstvom obchodov, škôl, škôlok, bánk, zdravotných stredísk, služieb. Dostupnosť MHD do centra 10 minút, výborné napojenie na hlavné cesty a diaľničné obchvaty. Neďaleko je jazero Draždiak, petržalská hrádza s možnosťou relaxu a športových aktivít. V blízkosti je kultúrne stredisko ZRKADLOVÝ HÁJ. Cena: 159.900,- eur s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Kontakt: Real-H,s.r.o Slávka Cukerová 0915 124 568 Email: slavka@hypomoney.sk www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
Predaj veľký 1 izbový byt Nobelova ulica Bratislava III Nové Mesto

Predaj krásny veľký 1 izbový byt Nobelova ulica, Bratislava III Nové Mesto lokalita DIMITROVKA , v OV, 39,48m2, pivnica k bytu sa nachádza na prízemí domu, bez balkóna. Byt sa nachádza na 4 poschodí / 7 poschodí . Bytový dom prešiel rekonštrukciou, 2x výťah, panelový dom zateplený , nová brána do domu . Byt prešiel rekonštrukciou pred 7 rokmi. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere – posuvné s pôvodnými zárubňami, Vchodové dvere protipožiarne. Kúpeľňa je s vaňou a keramickým umývadlom so skrinkou , WC samostatné. Na chodbe a v kuchyni je dlažba v izbe je koberec. Nová kuchynská linka, s digestorom, kombinovaným sporákom a zabudovanou pračkou, veľká priestranná kuchyňa a veľká samostatná izba. Orientácia : Z Nízke mesačné náklady na bývanie : 120,- eur / 1 osoba . Cena: 104.000,- eur , možnosť čerpania hypotekárneho úveru EXKLUZÍVNE IBA U NÁS Lokalita: Bratislava Nové Mesto je v blízkosti centra a lesa Koliba. V dosahu je nákupné centrum Slimák, OC Polus, OC Centrál. V blízkosti mestská hromadná doprava s priamym napojením do centra mesta. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
Predaj 1 izbový byt ulica Kpt. Jána Rašu Bratislava IV Dúbravka

Real-H, s.r.o. pripravila na predaj 1 izbový byt Bratislava IV Dúbravka ulica Kpt.Jána Rašu Bytový dom: Dom je zateplený , vymenené nové stúpacie rozvody, nová vstupná brána, nové schránky, nové spoločné priestory s novou dlažbou, nový výťah. BYT má rozlohu 33,83m2, pivnica 1,32 m2 bez balkóna. Byt sa nachádza na 2 poschodí / 7 poschodí , výťah . Byt je dispozične veľmi dobre riešený, samostatná izba, samostatná kuchyňa.. Byt prešiel kompletnou nadčasovou rekonštrukciou 2005. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka. Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Nové radiátory prerobené, aby nevychádzali zo zeme ,ale zo steny. Nové interiérové dvere, na kúpeľni je posuvný systém, bezpečnostné dvere ADLO. WC spolu s kúpeľňou so sprchovacím kútom a so skrinkou kde je posadené keramické umývadlo. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe sú 2 vstavané skrine na mieru. Kuchyňa je samostatná , vybavená kuchynskou linkou na mieru a so vstavanými spotrebičmi / pračka, plynová sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V obývacej izbe je mobilná klimatizácia, je tu zariadenie na mieru – rolldorová skriňa s policami. Byt sa predáva kompletne zariadený, alebo podľa predstavy klienta. Orientácia : JZ Nízke mesačné náklady na bývanie : 110,- eur / 1 osoba . Cena: 93.000,- eur, možnosť kúpy bytu aj na hypotekárny úver Byt je orientovaný do tichého zeleného parku , orientácia Juh - Západ. Slnečný byt, výborná lokalita ,do centra 15 minút, v blízkosti je nákupné centrum SARATOV ,LIDL, BILA, TERNO, DÚBRAVA škôlky, školy, pošta, banky, zdravotné stredisko, 50 metrov od domu je zastávka MHD . Asi 5 minút autom je nákupné centrum BORY MALL. Prostredie vhodné aj pre rodiny s malými deťmi , množstvo detských ihrísk. Krásne okolie s lesom, možnosť prechádzok a turistiky. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
NÍZKO ENERGETICKÝ DOM NOVOSTAVBA CHORVÁTSKY GROB ČIERNA VODA

Predaj moderný samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom , 2 podlažný, nízkoenergetický , NOVOSTAVBA, v obci Chorvátsky Grob – v lokalite Panónsky háj 3, Čierna voda (najlepšia lokalita na Čiernej vode…), bez pivnice, rovná strecha ,garáž pre 2 veľké autá 40 m2. Začiatok stavby 2017, predpokladaná kolaudácia apríl 2019. Pozemok má výmeru 457 m2, zastavaná plocha je 157 m2, úžitková plocha je 236 m2 + terasa má 30 m2, vonkajšie parkovanie pred garážou pre 2 autá . Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Dom je postavený : TEHLA Wienerberger 25 mm, zateplenie obvodových stien hr.20 cm, zateplenie strechy polystyrén 24 cm + minerálna vata 18 cm strešná krytina FATRAFOL. Dom ma podlahovú izoláciu 16 cm. V celom dome je podlahové kúrenie zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Junkers. Dom ma plastové okná 6 komorové od slovenského výrobcu, ďalej je vybavený REKUPERACIOU, vonkajšie hliníkové vertikálne žalúzie. V obytných miestnostiach je rozvod internet a TV rozvody. V celom dome sú interiérové dvere aj so zárubňami, na 1 NP je podlaha dlažba, na 2 NP laminátové parkety. V kúpeľniach je dlažba, obklad, sanita. Na pozemku je spravený automatický závlahový systém HUNTER. Bude dokončený plot s automatickou bránou. DISPOZÍCIA: 1 NP : vstupná chodba so vstupom do garáže, samostatná izba ( hosťovská , pracovňa...) kúpeľňa spolu s WC ( sprchovací kút ) veľký denný priestor kuchyne s obývacou izbou a vstupom na terasu , kuchyňa má kompletnú predprípravu. 2 NP : spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, technická miestnosť, veľká kúpeľňa spolu s WC ( vaňa, sprchovací kút, 2 x keramické umývadlo ) 2 x izba. Cena : 295.000,- eur vrátane provízie pre RK, možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru , LOKALITA: Čierna voda – Panónsky háj je nová obytná zóna iba pár kilometrov od Bratislavy s výhľadom na Malé Karpaty. Pokojné a kľudné prostredie s dopravnou dostupnosťou, vybudovanou infraštruktúrou. V lokalite (oproti domu) sa nachádza detské ihrisko a je vhodné najmä pre rodiny s deťmi, novovybudovaná škola, škôlka,. V pešej dostupnosti sa nachádza COOP Jednota, lekáreň, zubár, tenisové kurty, L aktivity, pizzeria, reštaurácie ako aj zastávky MHD. V priľahlej časti - Jurský Šúr sú cyklotrasy, jazera... Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým
Predaj 2 izbový byt Muškátová ulica PEZINOK - MUŠKÁT

Predaj 2 izbový byt Muškátová ulica Pezinok - Muškát, OV, rozloha bytu je 48 m2 , pivnica + zasklený balkón 3 m2 .Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. poschodí. Bez výťahu. Bytový dom je zateplený. Byt je v pôvodnom stave, s novými plastovými oknami a so žalúziami, nové bezpečnostné dvere. Pôvodné umakartové jadro s novým sprchovacím kútom, samostatné WC. Samostatné izby. Balkón je z kuchyne . V predsieni je rolldor. Byt je útulný a slnečný . Orientovaný na J-V Byt má pivnicu a 1/3 veľkej miestnosti. Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú 75,- eur + energie. Tichá lokalita 10 minút peši od centra mesta, v blízkosti škôlka, školy, potraviny . K autobusovej zastávke je cca 200m . Na hlavnú stanicu je cca 1 km. Lokalita má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Cena: 85.000,- eur možnosť financovania cez úver EXKLUZÍVNE IBA U NÁS Kontakt: Real-H, s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Pridať k zaujímavým