Realitný software a portály LIVING



späť na výsledky vyhľadávania

Rodinná Vila 3 - úžitková plocha 219 m2 - Ovčiarsko, 6km od Žiliny - VIDEO [ID:32157]

Na predaj

296.700,- EUR

Lokalita: Ovčiarsko

Celková úžitková plocha: 219m2
Celková rozloha pozemku: 589m2

Dátum uverejnenia:
Ponuka zmenená: Pred mesiacom
Dátum aktualizácie: Pred týždňom
K dispozícii od
Počet obytných miestností: 6

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Počet WC: 2
Počet kúpeľní: 1

Terasa

Bezproblémové parkovanie

Konštrukcia objektu: Tehlová

Rodinná Vila 3 - úžitková plocha 219 m2 - Ovčiarsko, 6km od Žiliny - VIDEO
B10 Vám ponúka na predaj novostavbu 6-izbovej rodinnej vily.
Priestranný poschodový dom vo výbornej a dostupnej lokalite, obklopený prírodou, vzdialenej len 6km (6 minút autom) od Žiliny - v Ovčiarsku - novovybudovaná vilová štvrť Slnečná stráň.
Dom v danej lokalite a štvrti Vám prinesie príjemné a bezpečné bývanie pre Vašu rodinu
Trieda domu: Ultra-nízkoenergetický dom, energetické zatriedenia A1


Finálna cena domu na kľúč obsahuje:


POZEMOK
- pozemok je v záreze vo svahu, ale využíva ho - z dennej časti vychádzate na terasu a záhradu za domom
- celková výmera pozemku je 589 m2, rozmery: širka 20m x dĺžka 29,65m
         
PODIEL NA PRÍSTUPOVEJ CESTE
- prístup po súkromnej asfaltovej ceste o dĺžke 150m
 
NAPOJENIE DOMU NA INŽINIERSKÉ SIETE
- dom je napojený na prípojky voda, elektro, kanalizácia žumpa s predprípravou pre dopojenie do splaškovej kanalizácie, dažďová kanlizácia so vsakom
- internet: optická prípojka pre TV a internet (Orange)

PARKOVANIE
- súčasťou domu je 2-garáž (pri verzii s garážou, resp. 3 parkovacie miesta s možnosťou prestrešenia tzv. carportom)
- zámková dlažba pred garážou

OPLOTENIE
- po hraniciach pozemku je oplotenie zeleným pletivom na stĺpikoch s predsadenou zeleňou z každého pozemku pre vytvorenie maximálnej intimity a súkromia
- od ulice je realizované plotový systém podľa určenia, vrátane automatickej posúvnej brány (automaticky sa otvára aj garážová brána)
​NEKONČÍME HOLODOMOM, ALE INTERIÉROM
V predom dohodnutej fáze realizácie začíname s návrhom interiéru. Vždy je potrebné začať skôr, aby sme predišli prerábaniam a búraniam.
Usmerníme Vás pri výbere interiérových materiálov a doplnkov. Pripravíme a predstavíme Vám všetky reálne vzorky. V prípade záujmu Vás zoberieme aj priamo do showroomov našich overených dodávateľov dlažieb, obkladov či sanity.

ZÁHRADA
Po našom odchode nezanechávame za sebou stavenisko, ale profesionálne navrhnutú a vybudovanú záhradu a okolie domu. Pravidelný servis našim záhradníkom je taktiež možný. Záleží len na náročnosti výsadby.

SVAHOVÉ TVÁRNICE
Dom je osadený vo svahu - a to nám prinieslo možnosť využiť dom ako oporný múr pre vytvorenie dvoch hlavných rovín pozemku - pred domom a za domom, cca 2 po vyše 300m2 pozemky: 
- Pred domom je pozemok využívaný ako predzáhradka, 2 parkovacie miesta pred 2-garážou, prístupový chodníček k hlavnému vstupu, zboku terasa prisluchajúca k hosťovskej izbe a pracovni a ostatná plocha ako trávnatá zeleň.
- Horná časť pozemku, ktorá je prepojená s dolnou časťou exteriérovým širokým schodiskom (š=cca 3,2m), je využívaná ako súkromná oddychová záhrada - terasa, trávnatá časť o ploche cca 7m x 20m (140m2) a zazelenené svahové tvarovky plné zelene, kríkov, či už okrasných alebo úžitkových, podľa vlastného výberu.


RELAXAČNÉ DOPLNKY
Máte radi saunovanie, či kúpanie v exteriéri? Sauny, bazény, vírivky a iné doplnky bežne aplikujeme v našich projektoch, pripravíme ich aj pre Vás.

NÁDHERNÉ VÝHĽADY, TICHO, KĽUD, PRÍRODA
Ocitnete sa uprostred prírody, v novovybudovanej štvrti 11 novostavieb zrealizovaných domov tento rok (2018). Domy sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne súkromie - okná nie sú orientované na susedné domy. Terasy sú navrhnuté v totálnom súkromí, kt. tvorí prirodzene hmota domu, bez narúšenia súkromia možnosti pohľadu "od susedov". Výhľady do doliny na Bitarovú a v diaľke Lietavský hrad - sú na nezaplatenie.


RIEŠENIE DISPOZÍCIE:
 
Architekt projektu vypracoval na ukážku mnohé možnosti riešenia dispozície daného domu.
Dispozične ale dom doslova vieme ušiť na mieru pre Vás - priamo podľa Vašich požiadaviek.

Uvádzame ako hlavnú dispozíciu:
 "6-izbová rodinná vila s 2 kúpeľňami, hosťovskou izbou, pracovňou, 2-garážou, pračovňou, technickou miestnosťou"

 - hosťovská izba umiestnená na prízemí s vlatnou kúpeľnou a súkromným prístupom, bez rušenia súkromnej časti na poschodí
 - pracovňa je umiestnená taktiež na prízemí a dovoľuje nielen pracovať z domu (psychologicky práca ostáva v pracovni na prízemí a nenosíte si prácu "domov na poschodie"), ale aj prípadná pracovná návšteva neruší súkromie na poschodí
 - na poschodí je umiestnená hlavná zóna domu:
   - denná a nočná časť - ako 4izbový bungalov s kompletným vybavením:
   - dennú časť tvorí obývacia izba a kuchyňa s jedálňou v jednom veľkopriestore (48m2) s bezbarierovým napojením na terasu (49m2) a záhradu za domov (300m2) a 
   - nočná časť oddelená od dennej časti, kt. tvoria dve detské izby, spálňa rodičov, kúpeľňa a samosatné wc
- súčasťou kuchyne je prislúchajúca aj komora
- je možnosť rozšíriť skladové priestory o ďalších 2x cca 25m2 (po terasou) s prístpom z garáže, resp. technickej miestnosti


K dispozícii sú ďaľšie 4 alternatívy, ktoré vám na vyžiadanie zašleme mailom.


MOŽNOSŤ PREDAJA AJ V AKTUÁLNOM ROZOSTAVANOM STAVE: 

DOKONČENÁ HRUBÁ STAVBA PRÍZEMIA 1NP:                         119.000,- eur s dph
ukončená ŽB stropná doska nad 1NP a schodisko, 
cena vrátane samotného pozemku, podielu na prístupovej ceste,
kompletného napojenia domu na inžinierské siete, projektovej dokumentácie a stavebného povolenia                      

"HRUBÁ STAVBA DOMU":                                        157.400,- eur s dph
cena vrátane samotného pozemku, podielu na prístupovej ceste,
kompletného napojenia domu na inžinierské siete, projektovej dokumentácie a stavebného povolenia

ALEBO V DOKONČENÍ DOMU DO ETAPY "HOLODOM":                    245.500,- eur s dph
cena vrátane samotného pozemku, podielu na prístupovej ceste,
kompletného napojenia domu na inžinierské siete, projektovej dokumentácie a stavebného povolenia


V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 32157
Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.
Cena: 296700 € s DPH
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Logo spoločnosti B10 reality, s.r.o.

Názov spoločnosti:

B10 reality, s.r.o.
Jána Milca 6
01001 Žilina
b10.sk

Zodpovedný predajca:

Pavol Hlávka
Kontakt na predajcu:
0949833900

Kontaktuj predajcu emailom:

 




Ďalšie fotografie:



Podobné inzeráty: